天津万事兴盛房地产开发有限责任公司房屋销售部现对观澜文苑项目招聘房屋销售代理公司进行招标，现将有关事宜通知如下：
一、招标编号：（WSX2020008）标函字008号
二、项目名称：观澜文苑项目招聘房屋销售代理公司
三、招标范围：
项目全程销售代理，包括独家代理销售本项目，负责本项目的营销策划、市场调研、品牌推广、销售代理、渠道推广等工作，包括但不限于以下内容：
1负责渠道整合，并担负费用；2负责户外广告推广（天津万事兴广告制作有限公司自有广告位除外）、暖场活动推广的活动以及销售道具、户型效果图、宣传单等有关销售资料的制作，并担负费用；
3负责售楼处、样板间的安全保卫、保洁等日常维护工作，并担负费用；4负责售楼处的水、电费用的支付；5销售策略、销售周期（分阶段、分类型、不同模式的销售计划及资金回笼计划及其保障措施）；
6项目入市策略、价格策略及价格增长策略；7其他认为有必要的内容。
四、项目工期：签订合同时约定
五、项目地点：蓟州区八方路与蓟州街交口（观澜雅苑小区西门口南侧营销中心内）
六、承包方式：项目全程销售代理，包括独家代理销售本项目，负责本项目的营销策划、市场调研、品牌推广、销售代理、渠道推广等工作
七、投标单位资质要求：
（一）具备独立法人资格，信誉良好；提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章（提案时需带营业执照原件正本），并提供企业法定代表人身份证明书、法定代表人委托书；
（二）具有在天津承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格、资质、经营范围；
（三）近2年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的住宅项目不少于2个；
（四）在蓟州区范围内，除承接万事兴集团所辖的项目外，投标单位不得承接其它代理项目；
八、报名开始时间及地点：2020年12月22日至2020年12月25日，上午9：00—11：00，下午2：00—5：00，万事兴投资控股集团有限公司三楼经营体系部（天津市蓟州区渔阳北路5号—渔阳中学东侧）。报名需提供营业执照、资质证（复印件加盖公章，原件携带备查）。
九、开标时间及地点：投标文件应于招标人要求递交时间之前（开标时间：详见招标文件）提交到万事兴投资控股集团有限公司四楼会议室（天津市蓟州区渔阳北路5号），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
招标代理单位：万事兴投资控股集团有限公司
地 址：天津市蓟州区渔阳北路5号 邮 编：301900
电 话：29129780 传 真：29188766
电子信箱：jzqwsxjt06@tj.Gov.cn 联系人：吴迪
附件： 观澜文苑项目经济技术指标
户型配比
一、招标编号：（WSX2020008）标函字008号
二、项目名称：观澜文苑项目招聘房屋销售代理公司
三、招标范围：
项目全程销售代理，包括独家代理销售本项目，负责本项目的营销策划、市场调研、品牌推广、销售代理、渠道推广等工作，包括但不限于以下内容：
1负责渠道整合，并担负费用；2负责户外广告推广（天津万事兴广告制作有限公司自有广告位除外）、暖场活动推广的活动以及销售道具、户型效果图、宣传单等有关销售资料的制作，并担负费用；
3负责售楼处、样板间的安全保卫、保洁等日常维护工作，并担负费用；4负责售楼处的水、电费用的支付；5销售策略、销售周期（分阶段、分类型、不同模式的销售计划及资金回笼计划及其保障措施）；
6项目入市策略、价格策略及价格增长策略；7其他认为有必要的内容。
四、项目工期：签订合同时约定
五、项目地点：蓟州区八方路与蓟州街交口（观澜雅苑小区西门口南侧营销中心内）
六、承包方式：项目全程销售代理，包括独家代理销售本项目，负责本项目的营销策划、市场调研、品牌推广、销售代理、渠道推广等工作
七、投标单位资质要求：
（一）具备独立法人资格，信誉良好；提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章（提案时需带营业执照原件正本），并提供企业法定代表人身份证明书、法定代表人委托书；
（二）具有在天津承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格、资质、经营范围；
（三）近2年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的住宅项目不少于2个；
（四）在蓟州区范围内，除承接万事兴集团所辖的项目外，投标单位不得承接其它代理项目；
八、报名开始时间及地点：2020年12月22日至2020年12月25日，上午9：00—11：00，下午2：00—5：00，万事兴投资控股集团有限公司三楼经营体系部（天津市蓟州区渔阳北路5号—渔阳中学东侧）。报名需提供营业执照、资质证（复印件加盖公章，原件携带备查）。
九、开标时间及地点：投标文件应于招标人要求递交时间之前（开标时间：详见招标文件）提交到万事兴投资控股集团有限公司四楼会议室（天津市蓟州区渔阳北路5号），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
招标代理单位：万事兴投资控股集团有限公司
地 址：天津市蓟州区渔阳北路5号 邮 编：301900
电 话：29129780 传 真：29188766
电子信箱：jzqwsxjt06@tj.Gov.cn 联系人：吴迪
附件： 观澜文苑项目经济技术指标
| 序号 | 项目 | 数值 | 单位 | 备注 | |
| 一 | 规划可建设用地面积 | 17274.4 | ㎡ | ||
| 二 | 总建筑面积 | ≤30376 | ㎡ | ||
| 地上建筑面积 | ≤20729 | ㎡ | |||
| 其中 | 住宅建筑面积 | ≤17434 | ㎡ | ||
| 配套公建建筑面积 | ≥3295 | ㎡ | |||
| 地下建筑面积 | ≤17274.4 | ㎡ | |||
| 三 | 容积率 | ≤1.20 | _ | ||
| 四 | 建筑密度 | ≤40 | ％ | ||
| 五 | 居住户数 | ≤142 | 户 | ||
| 六 | 居住人口 | ≤398 | 人 | 2.8人/户 | |
| 七 | 绿地率 | ≥40 | ％ | ||
| 八 | 机动车停车泊位 | ≥183 | 辆 | ||
| 其中 | 地上机动车停车泊位 | ≥11 | 辆 | ||
| 地下机动车停车泊位 | ≥172 | 辆 | |||
| 九 | 非机动车停车泊位 | ≥256 | 辆 | ||
| 户型 | 建筑面积（㎡） | 套数 | 套内 | 占比 |
| A | 118.46 | 24 | 三室 | 16.90% |
| B | 87.36 | 15 | 二室 | 10.56% |
| C | 85.85 | 15 | 二室 | 10.56% |
| D | 139.32 | 24 | 三室 | 16.90% |
| E | 140.71 | 16 | 三室 | 11.27% |
| F | 164.90 | 16 | 四室 | 11.27% |
| G | 119.96 | 32 | 三室 | 22.54% |
| 合计 | 142 | 100.00% |